Warmmiete 3.650 €
Zimmer 6
12205 Berlin
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 3.150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung (ca. 175 m²) in einer prachtvollen Jugendstilvilla im begehrten Lichterfelde-West verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken (ca. 3,4 m), aufwendiger Stuck, Jugendstiltüren und ein originaler Jugendstilofen im Wohnzimmer schaffen eine besondere Atmosphäre. Die Wohnung wurde hochwertig modernisiert und bietet edle Materialien: Parkettböden, Fußbodenheizung in Küche, beheizbarer Wintergarten mit Isolierverglasung und Bad, sowie ein Kaminofen im Esszimmer für gemütliche Abende. Eine teilgewerbliche Nutzung ist möglich. Der ca. 18 m² große, beheizte Wintergarten in Südwestlage öffnet sich zum rund 400 m² großen, eigenen Garten mit Terrasse, weinbewachsener Pergola, automatischer Bewässerung und Rasenroboter – ein idyllischer Rückzugsort mitten in der Stadt. Ausstattungshighlights: • 5 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer • 2 Balkone • Großer Wintergarten • Moderne Einbauküche • Luxuriöses Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Gäste-WC • Ankleidezimmer mit Zugang vom Schlafzimmer • Großzügiger Flur mit Einbauschrank und Abstellkammer • Teil-gewerbliche Nutzung (z. B. Homeoffice oder freiberufliche Tätigkeit) möglich Lage: Ruhige, baumbestandene Straße in einer der besten Wohnlagen Berlins. Nur 4 Gehminuten zum S-Bahnhof Lichterfelde-West (S1, direkte Verbindung zum Zoologischen Garten und Potsdamer Platz). Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und internationale Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Kaltmiete: 3150,00€ Nebenkosten: 500,00 € Warmmiete: 3650,00€ Kaution: (3 Kaltmieten) Bezugsfrei ab: 01.12.2025 Mietdauer: befristet auf 5 Jahre ⸻ Diese Wohnung vereint klassische Eleganz, modernen Komfort und großzügiges Wohnen mit Garten – ideal für Menschen, die Stil, Ruhe und Raum für Wohnen und Arbeiten suchenÄhnliche Angebote
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