Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 3
79232 March
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Nebenkosten: 159 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage von March präsentiert sich diese attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Mit rund 78 m² Wohnfläche bietet sie ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Raumaufteilung legen.Die Wohnung überzeugt durch helle Zimmer, eine relativ neue und moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne. Der gemütliche Balkon mit Blick in den grünen Innenhof lädt zum Entspannen ein. Die Ausstattung mit Laminatböden sorgt zusätzlich für eine freundliche Atmosphäre.Aktuell ist die Wohnung seit 2020 solide vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 956 € inklusive Stellplatz - ideal für Kapitalanleger, die eine verlässliche Rendite suchen.Um die Privatsphäre zu wahren, sind die Bilder für die öffentlichen Portale bearbeitet. Die Originalbilder sind im Expose enthalten. Ein besonderer Pluspunkt ist die umfassende Modernisierung der gesamten Wohnanlage. Hier entsteht ein zeitgemäßer Wohnstandard, der sowohl optisch als auch technisch überzeugt. Durchgeführte und laufende Maßnahmen umfassen unter anderem eine neue Fassadendämmung samt Anstrich, ein komplett neues Dach, den Austausch aller Fenster, neue Balkone sowie eine moderne Hybrid-Heizungsanlage aus Gaszentralheizung (Bj. 2017) und Wärmepumpe. Die derzeit höheren Rücklagen im Hausgeld resultieren aus diesen wertsteigernden Arbeiten und werden nach Abschluss der Modernisierung angepasst.Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus ruhiger Lage, guter Vermietbarkeit, zeitgemäßer Ausstattung und zukünftigem Wertsteigerungspotenzial - ein attraktives Angebot für Eigennutzer wie auch für Anleger.Kaufpreis Wohnung: 270.000€Kaufpreis Stellplatz: 10.000€Gesamt: 280.000€ Hinweis: Grundriss folgtSo funktioniert es
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