Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 14
74523 Schwäbisch Hall
Größe 393 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 befindet sich in attraktiver Lage von Schwäbisch Hall-Hessental und überzeugt durch eine gepflegte Bausubstanz sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Gebäude präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechend sehr guten Zustand und wurde fortlaufend instandgehalten.Das Haus umfasst insgesamt 5 Einheiten - vier Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit. Alle vier Wohnungen sind zuverlässig vermietet und erzielen derzeit eine monatliche Kaltmiete von 2.510 €. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss steht aktuell leer, bietet jedoch Potenzial für eine monatliche Kaltmiete von bis zu 1.500 € und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur eigenen Verwendung, zur Neuvermietung oder für eine Umnutzung je nach Bedarf und Konzept. Gerade in dieser Lage eröffnet sich hier attraktives Entwicklungspotenzial.Die Gaszentralheizung aus 1984 funktioniert einwandfrei und wird regelmäßig gewartet. Trotz des Alters arbeitet sie zuverlässig, was die sorgfältige Pflege des gesamten Gebäudes unterstreicht.Zum Objekt gehören außerdem mehrere Stellplätze sowie Carports, die den Wohnkomfort und die Vermietbarkeit zusätzlich erhöhen.Dank der begehrten Lage in Hessental, der soliden Struktur und dem Nutzungsspielraum bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Chance für Kapitalanleger, die ein nachhaltiges Investment mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.So funktioniert es
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