Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 7
90596 Schwanstetten
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem einzigartigen, denkmalgeschützten Bauernhaus mit Geschichte: Erbaut zwischen 1794 und 1808, wurde dieses geschichtsträchtige Anwesen 1966 kernsaniert und in den letzten zehn Jahren kontinuierlich modernisiert.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.357 m² vereint das Haus historischen Charme, moderne Annehmlichkeiten und ein liebevoll gestaltetes Umfeld - ein Ort, an dem Geschichte erlebbar wird und gleichzeitig Raum für ein modernes, komfortables Leben geboten wird.Die beeindruckende Architektur des Hauses besticht durch Fachwerk im Dachgeschoss und an der Ostgiebelseite, während die Erdgeschossaußenwände sowie die Westgiebelseite aus robustem Sandstein gefertigt sind.Mit ca. 260 m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder die Nutzung als Zweifamilienhaus.Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Büro und ein modernes Tageslichtbad, das 2010 erneuert wurde.Das Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein: Die hochwertige Landhausküche der Marke "Zeyko" mit Gaggenau-Einbaugeräten (Neuwert 65.000 €) aus dem Jahr 2021, ein Esszimmer mit traditionellem Kachelofen und ein geräumiges Wohnzimmer mit Schwedenofen schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Gemütlichkeit.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum, einen Lagerraum, ein Gäste-WC und den 2020 errichteten Wintergarten.Die Außenanlagen sind ein wahres Highlight: Ein liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen, Gemüseanbau, gepflegtem Teich und zwei charmanten Gartenenten schafft ein idyllisches Ambiente.Eine großzügige Westterrasse, ein Swimmingpool und der Wintergarten laden zu Entspannung und geselligen Stunden im Freien ein.Für Fahrzeuge und Heimwerker stehen eine Doppelgarage mit Satteldach, ein Carport und davorliegende Kfz-Freiplätze bereit.Die Immobilie verfügt über eine Viessmann-Ölzentralheizung (1987) und einen historischen Gewölbekeller.Zahlreiche Modernisierungen der letzten Jahre - darunter neue Bodenbeläge, Fenster, Elektroinstallationen und das Badezimmer im 1. Obergeschoss - verbinden historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Dieses außergewöhnliche Bauernhaus bietet die seltene Gelegenheit, Geschichte, Stil und modernes Wohnen in einem malerischen Umfeld zu vereinen.Der Kaufpreis beträgt 890.000 Euro, und die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.#################################################################################Jetzt Makler werden!ImmoUnion24 GmbH sucht motivierte Immobilienpartner (m/w/d) für erfolgreiche Zusammenarbeit - flexibel, fair, provisionsstark!Infos unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an [email protected]So funktioniert es
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