Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 8
33824 Werther (Westf.)
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Zwei angrenzende Wiesenflächen können zusätzlich angepachtet werden. Für die Deele liegen Gestaltungsvorschläge für einen Umbau in 3 bis 4 Wohnungen vor - laden Sie sich diese im Exposé herunter! Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Objekt Erstmalig um 1500 urkundlich erwähnt bietet die Hofstelle nach erfolgten Umbauten und Erweiterungen heute ein Wohnhaus mit 353 m² Wfl., aufgeteilt auf 2 Wohnungen und mehr als 845 m² Nutzfläche! Der Pflegezustand aller Gebäude ist gut. Die Fenster wurden teilweise 2016 erneuert und die Etagenheizungen sind 2017 im Erdgeschoß und 2014 im Obergeschoß erneuert worden. Der Betrieb der Kleinkläranlage ist bis Mai 2043 genehmigt und ein Anschluss an das öffentliche Wassernetz ist vorhanden. Geheizt mit Flüssiggas. Der Tank ist gemietet. Ob Pferde- / Tierhaltung, generationsübergreifendes Wohnen oder den Wunsch nach nach viel Platz und Abstellfläche erfüllt die Hofstelle. Weiterer Vorteil ist die gute Erreichbarkeit von Bielefeld, Osnabrück oder Herford in Verbindung mit einem traumhaften Blick auf den Teutoburger Wald. Prüfen Sie selbst, wir zeigen es Ihnen gern!