Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
53757 Sankt Augustin
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 1972 massiv erbaute Eigentumswohnung bietet eine solide und nachhaltige Kapitalanlage in gepflegtem Umfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sie sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Balkon. Sie befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand, wodurch kein kurzfristiger Instandhaltungsaufwand zu erwarten ist.Das Objekt ist zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 750 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 9.000 €.Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und hohe Vermietbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist sehr gut, was den Standort für Mieter besonders interessant macht.Insgesamt handelt es sich um eine wirtschaftlich attraktive Kapitalanlage mit solider Bausubstanz, zuverlässiger Mieterstruktur und nachhaltiger Renditeaussicht.So funktioniert es
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