Kaufpreis 648.000 €
Zimmer 15
71126 Gäufelden
Größe 361 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Immobilie in Gäufelden / Tailfingen bietet drei ansprechende Wohnungen, die durch helle, großzügige Räume, durchdachte Grundrisse und schöne Außenbereiche überzeugen. Jede Wohnung verbindet Komfort, Lebensqualität und ein wohnliches Ambiente in ruhiger Umgebung.Das Haus aus dem Baujahr 1974 befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist aber baujahrsbedingt umfassend renovierungsbedürftig. Das Haus eignet sich in idealer Weise für verschiedene Nutzungsoptionen und bietet Ihnen vor diesem Hintergrund eine maximale Flexibilität. Ob als Mehrgenerationenhaus, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder als Kapitalanlage (vollständig oder teilweise Selbstbezug), dieses Haus bietet für alle Anforderungen eine entsprechende Lösung.Dadurch, dass das Erdgeschoss und das Obergeschoss bereits leer sind und das Dachgeschoss zeitnah ebenfalls bezugsfrei sein wird, können Sie hier direkt mit Ihren individuellen Plänen beginnen. Anmerkung: Teilweise sind die Fotos von Wohnbereich, Essbereich, Küche und Badezimmer im Exposé visualisiert, um Ihnen zu zeigen, wie attraktiv die Immobilie mit einigen optischen und gestalterischen Maßnahmen wirken kann.Erdgeschosswohnung (ca. 140 m² Wohnfläche, 6 Zimmer) :Die Erdgeschosswohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick in den schönen Garten freigeben. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die die großzügige Terrasse. Vom Essbereich aus haben Sie zusätzlich noch Zugang zu einer weiteren, möglichen Terrasse, diese ist aber aktuell nicht vorhanden. Die separate Küche verfügt über eine praktische Speisekammer. Der private Bereich umfasst ein Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad und ein separates WC runden das Raumangebot ab.Obergeschosswohnung (ca. 131 m² Wohnfläche, 6 Zimmer):Die Obergeschosswohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, einen großzügigen Grundriss und einen Balkon mit herrlichem Gartenblick. Wohn- und Essbereich bilden den Mittelpunkt der Wohnung, die separate Küche mit kleiner, praktischer Speisekammer liegt ideal neben dem Essbereich und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Schlafzimmer und Kinderzimmer verfügen über einen eigenen Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad und ein separates WC ergänzen den harmonischen Grundriss - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.Dachgeschosswohnung (ca. 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer):Das Dachgeschoss besticht durch offene Raumwirkung unter der Dachschräge und große Fenster, die den Wohn- und Essbereich besonders freundlich und einladend gestalten. Die schöne, großzügige Loggia gewährt Ihnen sonnige Stunden und einen schönen Ausblick in den Garten. Die Loggia können Sie komfortabel sowohl vom Wohnzimmer aus als auch von der Diele und von einem Schlafzimmer aus betreten. Der Küchenbereich ist separat und mit einer funktionalen Küche ausgestattet. Der Schlafbereich bietet Ruhe und Gemütlichkeit, ein weiteres Zimmer kann flexibel genutzt werden. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich bei einer Besichtigung zu präsentieren!So funktioniert es
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