Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 10
59557 Lippstadt
Größe 301 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Bereich der Kernstadt Lippstadt steht dieses attraktive Wohnhaus, welches ideal als Domizil für Ihre Familie dienen kann. 2 zusätzliche Mieteinheiten stellen solide Erlöse dar, die Ihre mögliche Finanzierung entlastet. Aufgrund potentieller Mieteinahmen im Zuge der Vermietung der Erdgeschosswohnung wird die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant. Das Erdgeschoss mit 5 Zimmern sowie einem beheizbaren Wintergarten bietet auf 164 qm viel Platz zur Entfaltung. Der vorhandene Kamin sorgt für wohlige Wärme. Ein modern angelegter Garten mit sonnigen und schattigen Bereichen lädt zum Verweilen ein und lässt den Stress des Alltags vergessen. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde fortlaufend renoviert und wertig ausgestattet. Das Bad wurde in 2021 saniert, der Wintergarten in 1995 angelegt. Der Garten erfuhr 2016 eine Neugestaltung. Die Wohnung im Obergeschoss ist als 3 Zimmerwohnung konzipiert und verfügt über einen nach Süden ausgerichteten großzügigen Balkon. Die umfängliche Renovierung der Wohnung erfolgte in 2022. Sie besitzt eine Größe von 83 qm. Die 54 qm große Wohnung im Dachgeschoss wurde in 2023 umfänglich saniert und ist ideal als Singlewohnung geeignet. Die Ausstattung aller drei sehr gepflegten Einheiten kann als gehoben betrachtet werden. In absehbarer Zeit sind keine Modernisierungsmaßnahmen/Sanierungsmaßnahmen notwendig. Die Gas-Brennwertheizung stammt aus 2015 und erhielt in 2025 eine neue Abgasführung. Die Doppelgarage verfügt über 2 elektrische Torantriebe und besitzt einen direkten Zugang zum Garten (ebenfalls elektrisch steuerbar). Das Wohnhaus kann Anfang 2026 übergeben werden, so dass Sie in absehbarer Zeit über das Objekt verfügen können. Die zwei Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss werden von solventen und ruhigen Mietern bewohnt. Hier ist ein harmonisches Miteinander garantiert. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne präsentiere ich Ihnen die Immobilie in einem Ortstermin.Ähnliche Angebote
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