Warmmiete 930 €
Zimmer 3
84307 Eggenfelden
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Nebenkosten: 135 €
Kaltmiete 795 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen und Arbeiten in MERTSEEHOF-Ambiente, Wohnen und Arbeiten mit gesteigerter Lebensqualität Das Wohbauprojekt MERTSEEHOF ist Anfang 2026 bezugsfertig. In unserem neuen Teil II des MERTSEEHOF haben wir eine ganz besondere Wohnform verwirklicht. Mit unseren MIcrohouses sind gewissermaßen drei Reihenhäuser als gänzlich neues Wohn- und Arbeitsformat mitten in der Stadt entstanden. Jedes unserer "Microhomes" bietet höchsten Wohn- und Arbeitskomfort auf drei Etagen. Verwirklichen Sie Ihren Wohn- und Arbeitstraum in Ihrem neuen "Microhome". Arbeiten (Office/Gewerbe) - Im Erdgeschoß Wohnen/Kochen - Im 1. Stock Schlafen/Relaxen/Bad - im 2. Stock Welche Idee steckt hinter dem Wohn- und Arbeitsformat unserer Microhouses? Wer hat sich nicht schon einmal mit dem Gedanken beschäftigt, vielleicht mit einem kleinen Nebengewerbe oder einem kleinen Office selbständig zu machen? Verwirklichen Sie Ihr Business im EG Ihres Microhome mit separatem Kunden-WC, so dass Geschäft und Arbeiten von Ihrem privaten Wohnbereich in den oberen Etagen völlig getrennt bleiben. Im 1. und 2. Stock Ihres neuen MIcrohome sind dann ganz privat und ungestört. Unsere Microhouses bieten perfektes Ambiente mit Wohlfühlcharakter und besten Energiestandards. Moderner Holzbau verbindet sich mit dem innerstädtischen Flair und Charakter eines Stadthauses. Das Wohngefühl in der Wohnanlage MERTSEEHOF beschränkt sich nicht auf Ihre eigenen vier Wände, sondern beinhaltet die Atmosphäre unserer gesamten Wohnanlage MERTSEEHOF. Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Microhouse III kann Anfang 2026 bezogen werden. Viele Details des Microhome, welche für sich sprechen: - moderner Holzbau mit Echtholz-Sichtdecken - Parkettboden Eiche geölt - Holz-Alufenster in modernem Design - Vollholzinnentüren in weiß - schallgedämmte Zwischengeschoßdecken - Fußbodenheizung - vollelektrische Raffstores - energiesparendes Heizsystem mit Luft-Wärmepumpe und unterstützender Gashybridheizung - hocheffizient gedämmte Aussenfassade - teilweise integrierte LED-Innenbeleuchtung - allgemein nutzbares TV-SAT-System - zukunftsfähiges Glasfaserkabel vorbereitend in der Wohnanlage - moderne Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Spülmaschine, Abluft - Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Balkon - Klimaanlage - automatische, dezentrale Lüftungsanlage - separates Gäste-WC - attraktives Wohndesign - modernes, zeitgemäßes Wohnen in unserer attraktive Wohnanlage - höchster Energiestandard KFW40 Innerstädtisches Wohnen in einem "Microhouse" im MERTSEEHOF bedeutet: Wohnen und Arbeiten in perfekter Wohlfühlatmosphäre.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
- Terminvereinbarung zur Besichtigung nach Vorlage Ihrer Selbstauskunft.
- Die Wohnung wird vermietet mit Nachweis eines festen Einkommens nach Vorlage der letzten drei Gehaltsabrechnungen.
- Haustiere (Hunde) sind nicht erlaubt.
Die Wohnung ist geeignet für Singles/Pärchen.
Microhouse links: bereits vermietet
Microhouse mitte: bereits vermietet
Microhouse rechts: noch verfügbar
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Wohnprojekt MERTSEEHOF bietet außerordentliche Aspekte für wahre Land-Städter. Mitten in der Stadt profitieren Sie von den Vorzügen der Top-City-Lage. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe in dieser prädestinierten Wohnlage.
Von Ihrem neuen Wohndomizil erreichen Sie viele wichtige Anlaufstellen in Eggenfelden in einer Fußläufigkeit von weniger als 5 Gehminuten, wie zum Beispiel Stadtplatz mit vielen Ausgehmöglichkeiten, Einkaufsmärkte Netto und Rewe, Wochenmarkt am Rathausplatz, öffentliches Freibad, Behörden, Stadtpfarrkirche, Bücherei, Schulzentrum, Sportzentrum und und und. Der schöne Eggenfeldener Stadtpark liegt direkt zu Ihren Füßen.
Der angrenzende Mertseebach sorgt für angenehme Luftzirkulation an den heißen Sommertagen. In Ihrem neuen Microhome genießen Sie den gehobenen Ausbaustandard des MERTSEEHOF.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Inge Hartl - privater Anbieter