Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
42579 Heiligenhaus
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Garage, das im Jahr 1957 auf einem traumhaften Grundstück in leichter Hanglage errichtet wurde.In solider Massivbauweise gebaut und vollständig unterkellert, beinhaltet das Haus in seinem aktuellen Zustand zwei Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss. Jede der beiden Wohnungen verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, einen Schlafraum sowie ein Badezimmer; wobei die Erdgeschosswohnung durch einen zusätzlichen Raum ergänzt wird.Um das Haus jedoch energetisch, strukturell und ausstattungstechnisch an heutige Anforderungen heranzuführen, ist eine umfassende Sanierung erforderlich. Neben der Modernisierung des Baukörpers eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten: Eine zeitgemäße Dämmung, neue Fenster mit effizienter Verglasung, die Erneuerung der Heizungs- und Elektroanlage sowie moderne Bäder und Küchen schaffen die Grundlage für zukunftsorientiertes Wohnen. Durch eine geschickte Grundrissoptimierung oder das Öffnen von Räumen lassen sich zudem helle, großzügige Wohnbereiche schaffen, die den aktuellen Wohntrends entsprechen und ein harmonisches Raumgefühl vermitteln. So wird aus dem historischen Charme des Hauses ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter.Im Mittelpunkt unseres Immobilienangebotes steht jedoch das außergewöhnliche Grundstück mit einer beeindruckenden Größe von 1.074 m² und einem unverbaubaren Weitblick. Einzigartig ist die Atmosphäre bei Sonnenuntergang, wenn die Sonne hinter den Baumwipfeln versinkt und den Abendhimmel in warmes Licht taucht. Außerdem bietet die großzügige Fläche des Grundstücks viele kreative Gestaltungsmöglichkeiten - ob als naturbelassener Außenbereich, als perfekt angelegter Ziergarten mit Holzterrasse und Pool oder einfach "nur" als liebevoller Rückzugsort für Groß und Klein. Hier können exklusive Gartenwünsche Wirklichkeit werden!So funktioniert es
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