Kaufpreis 120.000 €
Zimmer 2
38124 Braunschweig
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die praktisch geschnitten 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971. Bequem mit dem Aufzug oder sportlich zu Fuß erreichen Sie im 1. Obergeschoss Ihre neue Wohnung. Die Wohnung ist wunderbar geschnitten und auf Grund der Ausrichtung der Fenster nach Westen sehr hell. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und von hier erreichen Sie das modernisierte Duschbad, die Küche, das Schlafzimmer mit praktischen Stellmöglichkeiten und das ca. 19 m² große Wohn- und Esszimmer mit dem Zugang zur West-Loggia. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumkonzept ab.Die Wohnung ist Teil einer gepflegten aus 54 Parteien bestehenden Eigentümergemeinschaft. Zur Wohnung gehört ein eigener ca. 5 m² großer Kellerraum. Um Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege brauchen Sie sich bei dieser Wohnung nicht zu kümmern, da diese Aufgaben an externe Dienstleister vergeben sind. Die letzte Mieterin hat leider die Raumtemperaturen über das Öffnen der Fenster reguliert und damit sehr hohe Heizkosten verursacht. Das aktuelle Hausgeld beträgt 406,00 Euro im Monat, wovon ca. 58,00 Euro in die Instandhaltungsrücklage fließen. Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig selber bezogen werden oder eignet sich auch ideal als Kapitalanlage.Ähnliche Angebote
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