Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 4
77972 Mahlberg
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus auf sonnigem GrundstückDieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 überzeugt durch seine freundliche Architektur sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Auf einem sonnigen Grundstück mit 426 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 130 m², wovon rund 20 m² auf die großzügige Terrasse entfallen.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss umfasst ca. 36 m² und bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, der sich ideal zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten eignet. Ein Holzofen im Wohnzimmer sorgt an kühlen Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt.Im Erdgeschoss befinden sich der offene Küchenbereich, ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum mit Platz für Heizung, Waschmaschine und Trockner, ein Gäste-WC sowie das Treppenhaus. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Fußbodenheizung und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.Das Grundstück bietet viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Carport mit integriertem Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge.Das Haus ist derzeit vermietet und wird voraussichtlich im Frühjahr 2026 frei.So funktioniert es
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