Kaufpreis 1.599.000 €
26135 Oldenburg (Oldb)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für Investoren, die auf stabile Cashflows und eine sichere Lage setzen, ist dies ein äußerst attraktives Investment.Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes , fortlaufend instandgesetztes Mehrfamilienhaus aus den Jahr 1968 mit sechs Wohneinheiten sowie ein Anlageobjekt aus dem Jahr 1956 mit einer langfristig vermieteten Gewerbefläche in begehrter Lage. Die Immobilie befindet sich auf einem 985 m² großen Grundstück und kombiniert Wohnen und Gewerbe in idealer Weise. Die Wohnfläche der Wohnimmobilie beträgt ca. 215 m², ergänzt durch eine Gewerbefläche von rund 300 m². Das Objekt überzeugt durch seine gepflegte Putzfassade, helle Räume und einen insgesamt sehr ordentlichen Gesamteindruck.Die Immobilie wurde 2008 umfassend saniert und dabei energetisch aufbereitet. In den Jahren 2016 und 2022 erhielten die Gebäude zusätzlich einen Fassadenanstrich, und die Außenwandflächen wurden mit einem Wärmeverbundsystem versehen.Die Fenster und Haustür des Wohngebäudes wurden fortlaufend, zuletzt 2025 erneuert.Die Böden in den sechs Wohnungen sind hochwertig mit Designbelag und Fliesen ausgestattet. Die Bäder präsentieren sich hell und modern. Drei Wohnungen verfügen über eine Badewanne, drei über eine Dusche. Jede Wohnung hat eine separate Heizungsanlage aus 2008, sodass die Nebenkostenabrechnung für Gas direkt über die Mieter erfolgt. Jede Einheit ist ebenfalls mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen eigenen Kellerraum. Eine freistehende Garage auf dem Grundstück ist separat vermietet.Diese Objekte werden von einem einzigen Eigentümer verkauft. Es gibt keine Eigentümergemeinschaft, keine Teilungserklärung und somit keine Protokolle, die übernommen werden müssten.Die gesamte Hausverwaltung wurde bisher direkt durch den Eigentümer geführt, was dem neuen Käufer volle Flexibilität gibt: Entscheidungen über Verwaltung, Modernisierung oder zukünftige Investitionen können frei getroffen werden. Dies stellt ein seltenes und sehr attraktives Merkmal dar, insbesondere für renditeorientierte Investoren die unkompliziert handeln möchten.Das vollständige Exposé stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre NachrichtIhre Cristina SchürmannDeutsche Bank ImmobilienÄhnliche Angebote
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