Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 7
97846 Partenstein
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese solide Doppelhaushälfte, ursprünglich 1953 als Zweifamilienhaus erbaut und 1973 um einen Anbau erweitert, überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.Der Hauseingang liegt im Erdgeschoss und führt in den funktionalen Untergeschossbereich des Hauses. Hier befinden sich eine Werkstatt, ein kleiner Vorratsraum, die Waschküche mit direktem Zugang in den Garten sowie der Heizraum mit den Öltanks. Die verbaute Ölheizung stammt aus dem Jahr 2001.Im Obergeschoss liegt die Hauptwohnung, die im Jahr 2001 umfassend saniert wurde. Im Zuge dieser Modernisierung wurden das Badezimmer, die Küche, die Fußböden sowie die Decken vollständig erneuert. Das Tageslichtbad wurde zusätzlich 2021 nochmals modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand.Neben der Küche befindet sich ein offener, großzügiger Essbereich, der fließend in das Wohnzimmer übergeht. Das Wohnzimmer entstand im Zuge des Anbaus von 1973 und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Blick in den Garten.Im Rahmen der Sanierung im Jahr 2001 wurde im Esszimmer eine Holzwendeltreppe nachträglich eingebaut, die einen bequemen Zugang zum Dachgeschoss ermöglicht. Diese Etage ist zusätzlich über das Treppenhaus erreichbar und verfügt über vier Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer: ein Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer (Treppenzimmer), ein Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer. Die durchdachte Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder als separate Wohnebene.Im Außenbereich runden eine Garage und eine Gartenhütte das Angebot ab. Der Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Freizeitaktivitäten.So funktioniert es
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