Kaufpreis 980.000 €
26122 Oldenburg (Oldb)
Größe 365 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für einen Investor, der auf stabile Cashflows, sichere Lage und langfristige Wertsteigerung setzt, ist das definitiv ein sehr attraktives Investment.Zum Verkauf steht ein hochwertig instandgesetztes Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1929 mit insgesamt acht Wohneinheiten auf einem 996 m² großen Grundstück in sehr gefragter Lage. Die Immobilie verfügt über 365 m² Wohnfläche, zwei separate Hauseingänge, einen großzügigen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung und zwei Stellplätze mit Carport. Jede Wohnung hat eine separate Heizungsanlage, sodass die Nebenkostenabrechnung für Gas, Wasser und Strom direkt über die Mieter erfolgt. Jede Einheit ist ebenfalls mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen eigenen Kellerraum. Die Immobilie wurde 2012 umfassend modernisiert: Die Fassade kombiniert Putz und Klinker, die Böden sind hochwertig mit Designbelag und Fliesen ausgestattet. Das Objekt ist hervorragend gepflegt und bietet nach Rücksprache mit der zuständigen Behörde möglicherweise die Option für eine weitere Bebauung.Dieses Objekt wird von einem einzigen Eigentümer verkauft. Es gibt keine Eigentümergemeinschaft, keine Teilungserklärung und somit keine Protokolle, die übernommen werden müssten.Die gesamte Hausverwaltung wurde bisher direkt durch den Eigentümer geführt, was dem neuen Käufer volle Flexibilität gibt: Entscheidungen über Verwaltung, Modernisierung oder zukünftige Investitionen können frei getroffen werden. Dies stellt ein seltenes und sehr attraktives Merkmal dar, insbesondere für renditeorientierte Investoren die unkompliziert handeln möchten.Das vollständige Exposé stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre NachrichtIhre Cristina SchürmannDeutsche Bank ImmobilienÄhnliche Angebote
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