Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 6
76437 Rastatt
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In angenehmer Wohnlage von Rastatt- Plittersdorf steht dieses gepflegte, freistehende Ein/Zweifamilienhaus- auf einem sonnigen, ebenen 410 m² großen Grundstück in Südwestausrichtung. ///---Das Haus wurde in den Jahren 1971/1973 erstellt und bietet insgesamt ca. 149 m² helle, praktisch aufgeteilte und variabel nutzbare Wohnfläche + Balkonen und Terrassen.Die Ebenen sind jeweils komplett ausgestattet mit u.a Bäder und Küchen und können problemlos zusammen als Einfamilienhaus, als auch als getrennte Wohnungen genutzt werden, weitere großzügige Nebenflächen schließen sich im Untergeschoss an (komplette Unterkellerung). ---Aufteilung und Grundrissgestaltung ermöglichen eine variable Nutzung, z.B weiterhin als EINFAMILIENHAUS oder ZWEIFAMILIENHAUS oder GENERATIONENHAUS, auch - eine Teilvermietung ist problemlos möglich///---Die einzelnen Ebenen teilen sich folgendermaßen auf: ERDGESCHOSS: 3 x Zimmer (ca. 78 m²) mit Flur + Badezimmer + extra Gäste WC + 2 x Zimmer + Küche, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und Zugang zum GrundstückOBERGESCHOSS: 3 Zimmer (ca. 71 m²) mit Flur + Badezimmer + Abstellraum + + 2 x Zimmer + Küche, + Wohn- und Essbereich mit Zugang zum BalkonKELLERGESCHOSS ca. 78 m² Nutzfläche - (komplette Unterkellerung) mit Technikraum + Heizungsraum + 2 x Kellerräume + 'Waschküche'mit Zugang zum Grundstück. GRUNDSTÜCK. Zum Haus gehören zwei Garagen und ein großer gepflasterter Hof, der zusätzlich für mindestens zwei weitere Stellplätze ausreicht. In kalten Tagen sorgt eine Öl-Zentralheizung für eine angenehme Wärme. ENERGIEAUSWEIS in Vorbereitung - wird gesondert übergeben. ///---Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. -- FORDERN SIE BITTE VORAB unseren Expose link an -Sie erhalten detallierte Informationen mit einer Auswahl an relevanten Innfotos, Originalpläne, FLächenaufstellung , genaue Anschrift/Lage etc.So funktioniert es
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