Kaufpreis 272.000 €
Zimmer 3
79312 Emmendingen
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Emmendingen. Die Wohnung überzeugt durch ihren zeitgemäßen Schnitt, helle Räume und eine erst kürzlich sanierte Küche.Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, ebenso das gesamte Gebäude, welches laufend instandgehalten wurde. Das Dach wurde bereits neu eingedeckt, die nächste größere Maßnahme ist die Modernisierung der Heizungsanlage - bereits in Planung (Sanierungsfahrplan wird erstellt)Ein geräumiger Kellerraum gehört zur Wohnung, außerdem steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der jedoch nicht fest zugewiesen ist. Die aktuelle Eigentümerin bewohnt die Wohnung derzeit selbst und möchte nach dem Verkauf für etwa 3-5 Monate als Mieterin in der Wohnung verbleiben, bis sie eine neue Unterkunft gefunden hat.Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 260 €, die gemeinschaftlichen Rücklagen belaufen sich derzeit auf ca. 40.000€ wovon der Wohnung 6.700€ zugehörig sind. Die Wohnung hat einen Miteigentumsanteil von 166/1000stel.Die oben erwähnte Küche kann gegen eine Ablöse von 5.000€ übernommen werden.So funktioniert es
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