Kaufpreis 399.800 €
Zimmer 4
53859 Niederkassel
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 360°-Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/c3eh an, bevor Sie einen Vor-Ort-Termin mit uns vereinbaren. Die Durchführung der 360°-Tour sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis sind Voraussetzung für eine persönliche Hausbesichtigung.Dieses ruhig gelegene Reihenendhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich in einer ruhigen Straße und bietet damit ein besonders angenehmes und privates Wohnumfeld.Auf rund 98 m² Wohnfläche und einem 332 m² großen Grundstück stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, ein großzügiges, helles Wohnzimmer sowie ein beheizter Wintergarten mit etwa 18 m², der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und den Blick in den Garten öffnet.Der gepflegte Garten mit eigenem Brunnen lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Eine Garage direkt am Haus ergänzt das Angebot.Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr, jedoch wurden im Laufe der Zeit einige Modernisierungen vorgenommen. So verfügt das Haus über zweifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2009, und auch das Dach wurde in diesem erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Mit handwerklichem Geschick und eigenen Modernisierungsideen lässt sich das Objekt in ein gemütliches und individuelles Zuhause verwandeln.Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die gute Anbindung sind Köln, Bonn und Troisdorf schnell zu erreichen, was das Haus besonders für Pendler interessant macht.Der Kaufpreis beträgt 399.800 €, zuzüglich 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.So funktioniert es
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