Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 2
93073 Neutraubling
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort: Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie in einer ruhigen, gepflegten Anlage - ideal für alle, die Nähe zur Stadt und entspanntes Wohnen verbinden möchten. Der clever geschnittene Grundriss bietet einen Wohn-/Essbereich mit Zutritt zur grünen, blickgeschützten Terrasse (ca.?6?m²), ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche und ein helles Bad.Die Räume wirken freundlich und einladend: Laminatböden im Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer sorgen für Wärme, Bad und Küche sind klassisch weiß gefliest - pflegeleicht und zeitlos. Ein echtes Qualitätsplus sind die neuen, weißen Kunststofffenster (Einbau 2024), die für gute Energieeffizienz und angenehmes Wohnklima stehen. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über Gas.Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil - viel Platz für Koffer, Sport oder Saisonales. Direkt vor dem Haus finden sich zahlreiche öffentliche Stellplätze - so ist die Parkplatzsuche in der Regel entspannt und die Wege bleiben kurz.Modernisierungspotenzial (schnell & optisch)Mit wenigen Maßnahmen wird aus "sehr gepflegt" ganz schnell "wow":Neue Innentüren (modernes Dekor, bündige Rosetten)Vinyl- oder Parkettboden im Wohnbereich für einen hochwertigen LookFrischer Anstrich in warmen NeutraltönenOptional: Armaturen/Leuchten tauschen - kleine Kosten, große WirkungSo entsteht im Handumdrehen eine moderne Wohlfühloase - ideal für Singles oder Paare.So funktioniert es
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