Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 9
41179 Mönchengladbach
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Frei ab: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder Menschen, die Wohnen und Zusammenleben flexibel gestalten möchten. Das Haus vereint räumliche Nähe mit klar getrennten Wohneinheiten und schafft damit die perfekte Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre.Die Immobilie umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 222 m². Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 71,80 m² und überzeugen durch gut geschnittene, helle Räume mit klassischem Grundriss. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 61,35 m² besticht durch ihren charmanten Charakter und eine effiziente Raumaufteilung. Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind sofort nutzbar.Besonders attraktiv für Familien ist die klare Aufteilung der Wohneinheiten, die sich ideal für Eltern, Kinder oder Großeltern eignet. Ob gemeinsames Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - dieses Haus bietet zahlreiche Nutzungskonzepte.Ein zusätzliches Plus ist der ausgebaute Spitzboden mit ca. 17,20 m² Nutzfläche. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder privater Rückzugsort und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich.Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet reichlich Abstell- und Nutzflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Garage mit ca. 21 m², die neben einem Fahrzeug auch Platz für Fahrräder, Kinderwagen oder eine kleine Werkbank bietet.Ein echtes Highlight ist der große Garten hinter dem Haus. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, während Erwachsene Raum zur Erholung, zum Gärtnern oder für gemeinsame Stunden im Freien genießen können - ein seltenes Gut in dieser Lage.Die ruhige, dennoch gut angebundene Wohnlage in Mönchengladbach rundet das Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar und machen den Alltag für Familien komfortabel und entspannt.Diese Immobilie ist ideal für alle, die gemeinsam wohnen und dennoch eigenständig leben möchten - ein Zuhause mit Zukunft, Flexibilität und viel Platz für mehrere Generationen.Ähnliche Angebote
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