Kaufpreis 168.000 €
Zimmer 2
30900 Wedemark
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Dreiparteienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine hervorragende Lage und ein außergewöhnliches Raumangebot. Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwarten Sie ein gut geschnittener Wohn-/Essbereich mit Küchenbereich und mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse, ein helles Schlafzimmer und ein Flur mit Platz für die Garderobe. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet ein freundliches Ambiente.Ein besonderes Highlight ist der ca. 50 m² große, beheizte Dachboden, der über eine praktische Raumspartreppe direkt aus der Wohnung erreichbar ist. Dank Stehhöhe und zweier Fenster eignet sich dieser zusätzliche Raum hervorragend als Hobbybereich. Das bestehende Sondernutzungsrecht sichert Ihnen die alleinige Nutzung.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, jedoch ohne störende Schrägen. Die Fensterfront zur Dachterrasse samt Abdichtung und Brüstung wurde 2020 erneuert. Beheizt wird über eine effiziente Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus bietet zusätzlichen Komfort.Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügige Außenflächen, zusätzliche Nutzfläche und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen. Perfekt für Kapitalanleger und Eigennutzer. Weitere Informationen sowie die Grundrisse erhalten Sie mit dem Exposee.Neben allen Schulformen bietet Mellendorf auch ein attraktives Freizeitangebot, viele Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Darüber hinaus ist die Infrastruktur (inkl. S-Bahnanschluss) sehr gut ausgeprägt und Sie haben eine hervorragende Anbindung an die A7, die A2 und den Flughafen. Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage passt. Gern besichtigen wir dann die Immobilie mit Ihnen. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen auch gern ein Finanzierungsangebot zu attraktiven Konditionen.So funktioniert es
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