Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 9
74731 Walldürn
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit Talblick und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in WalldürnDieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2008 überzeugt durch seine durchdachte Architektur, helle Räume sowie eine moderne und zugleich wohltuende Wohnatmosphäre. Mit insgesamt ca. 270 m² Wohnfläche, 9 Zimmern, drei Etagen und einem Grundstück von ca. 550 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice, Hobbys oder Gäste.Eine Photovoltaikanlage mit rentablem Einspeisevertrag und zusätzlicher Eigennutzung sorgt zudem für dauerhaft niedrige Energiekosten und macht das Objekt besonders zukunftsorientiert.Ausstattung & RaumaufteilungHauptgeschossEinladende EingangsdieleKüche mit direktem Zugang zum WohnbereichGäste-WCSehr großer, kombinierter Wohn- und Aufenthaltsbereich mit harmonischer WohlfühlatmosphäreZusätzlicher Speicherholzofen für gemütliche StundenTerrasse mit wunderschönem TalblickWeitere Terrasse mit GrillplatzFreisitz mit Gartenbereichen auf zwei EbenenGroße, bodentiefe Fenster und komplett zu öffnende Balkontüren für ein luftiges, offenes Wohngefühl mit UrlaubscharakterObergeschossHauptschlafzimmer mit großem Bad en Suite, WC sowie Balkon mit Ausblick und MarkiseDrei weitere Schlafzimmer, eines davon aktuell als Ankleidezimmer genutztSeparates Bad mit zusätzlichem WCHauswirtschaftsraumDachbodengalerie mit vielerlei GestaltungsmöglichkeitenUntergeschossEbenerdiger ZugangGroßer FitnessraumVorinstallation für Bad/WCZwei Büroräume, alternativ nutzbar als weitere Kinder- oder Schlafzimmer; dank separatem Eingang auch ideal zur VermietungKammerDoppelgarage mit direktem Zugang zum WohnbereichSeparater Schuppen mit überdachtem ZugangZusätzlich 5 PKW-StellplätzeLageDas Objekt befindet sich in Walldürn, einer familienfreundlichen und gut angebundenen Stadt im Neckar-Odenwald-Kreis. Die Wohnlage zeichnet sich durch Ruhe, eine angenehme Nachbarschaft und gleichzeitig kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens aus.UmgebungDie Infrastruktur rund um das Haus ist hervorragend:Arzt ca. 800 mKindergarten ca. 500 mGrundschule ca. 500 mBushaltestelle ca. 500 mBahnhof ca. 800 mDamit sind sowohl Familien als auch Pendler bestens versorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Naturgebiete befinden sich ebenfalls in bequemer Reichweite.Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie! Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen - selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision! Dann kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth-immobilien.de/tippgeber.So funktioniert es
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