Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 9
78050 Villingen-Schwenningen
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne Liebhaberobjekt befindet sich in der Altstadt von Villingen, Im Riet.Das Haus besteht aus drei ausgefallenen Wohnungen, welche alle vermietet sind. Mieteinnahmen jährlich 16.920,-- Euro.2 Stellplätze in der Tiefgarage "Spitalgarten" können für je Euro 20.000,-- erwroben werden. Diese sind jeweils an die Mieter mit je Euro 70,-- monatlich vermietet. Die Tiefgarage sowie der Gemeinschaftskeller sind mit wenigen Schritten über eine Treppe erreichbar.Der Hauseingang ist vom Spitalgarten her über einen kleinen Hof zu erreichen. Im EG ist ein 1-Zimmer-Appartement ca. 46 qm mit 1 Bad und 1 Abstellraum. Im 1. Obergeschoß ist eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 81 qm und sonnigem Balkon. Im 2.OG und DG ist eine ebenfalls eine Maisonettewohnung mit ca. 100 qm. Diese verfügt auch über einen sonnigen Balkon.Das Gesamtobjekt ist sehr gepflegt und wird bisher über eine private Hausverwaltung organisiert und abgerechnet (Erfassung Firma Kupferschmid).Durch die Ausstattung und den Grundriss der Wohnungen zum Teil mit Steinwänden und den Originalholzbalken und Treppen ist dieses Haus sehr ausgefallen und ist sehr charmant.Das Objekt ist ein Kulturdenkmal und denkmalgeschützt und ist über 100 Jahre alt. Im Jahr 1991 wurde das Haus komplett saniert und immer wieder renoviert. Die drei Wohnungen sind in sehr gutem Zustand und gut ausgestattet. Alle drei Wohnungen verfügen über eine Einbauküche. Die Gaszentralheizung wurde 2012 erneuert.Ähnliche Angebote
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