Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 8
39576 Stendal
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Doppelhaus-Ensemble in Stendal vereint stabile Mieteinnahmen mit modernem Wohnkomfort - eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf einem ca. 855 m² großen Grundstück befinden sich zwei eigenständige Wohnhäuser, die sowohl getrennt genutzt als auch gemeinsam vermietet werden können.Das Vorderhaus (ca. 90 m² Wohnfläche) ist langfristig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von aktuell 600 €. Sanierung und Modernisierung erfolgten 1997/1998 sowie 2020, sodass ein gepflegter Zustand gesichert ist.Das Hinterhaus (ca. 130 m² Wohnfläche), umfassend modernisiert im Jahr 2020, ist derzeit leerstehend und kann direkt vermietet werden. Für Kapitalanleger eröffnet sich hier die Möglichkeit, weitere Mieteinnahmen zu generieren. Mit moderner Ausstattung - offener Wohnküche, Kamin, zwei Bädern, mehreren Schlafzimmern und Klimatisierung - ist dieses Haus für Familien und Mieter mit gehobenem Anspruch besonders attraktiv.Das Grundstück bietet zudem eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, einen Werkstattbereich sowie eine attraktive Gartenanlage mit Pool, überdachter Terrasse und automatischer Bewässerung - ein klares Plus für die Vermietbarkeit.Ob als reine Kapitalanlage oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Dieses Wohnensemble bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sichere Einnahmen und attraktives Potenzial. Besonders das Hinterhaus eröffnet mit seiner modernen Ausstattung hervorragende Vermietungschancen.So funktioniert es
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