Kaufpreis 329.500 €
Zimmer 5
95447 Bayreuth
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Familiennest im Eichendorffring im beliebten Stadtteil Bayreuth-Birken. Es handelt sich um ein Erbpacht-Grundstück mit einer Restlaufzeit von 40 Jahren bis 20.03.2065, aktuell ist die Immobilie vermietet. Aus gegebenem Anlass müssen wir leider folgenden Hinweis geben:Besichtigungstermine finden ausschließlich nach schriftlicher Bestätigung durch KS Immobilien statt. Es ist seitens der Familie ausdrücklich nicht erwünscht ohne Absprache zu klingeln oder das Grundstück ohne Termin zu betreten! Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis und die unbedingte Einhaltung zum Schutz der Privatsphäre der Mieter. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Reihenendhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet diese hübsche Immobilie insgesamt 4 Zimmer, davon 2 geräumige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Garten-, bzw. Terrassenzugang. Diese Immobilie ist ideal für kleine Familien oder Paare, die es gerne kuschelig mögen. Das Dachgeschoss ist aktuell (noch) nicht ausgebaut und bietet eine zusätzliche Ausbaufläche von ca. 30m².Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2018 teilsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge dieser Sanierung wurden alle Bodenbeläge erneuert, alle Innentüren ausgetauscht. Die Ausstattung ist praktisch und funktional. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist mit Fliesen belegt, der Wohnbereich ist mit einem hellen Laminatboden belegt. Das Bad mit Badewanne im Obergeschoss sowie das Gäste-WC wurden ebenfalls im Jahr 2018 vollständig saniert und in einen ansprechenden, modernen Zustand versetzt.Das großzügige Gartengrundstück mit einer beachtlichen Größe von 467 m² und die Reihenendlage bieten viel Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Genießen Sie sonnige Nachmittage auf Ihrer Süd-Terrasse oder veranstalten Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.Zu den weiteren Highlights dieses attraktiven Angebots gehören eine Garage für Ihr Fahrzeug, ein geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum oder die Einrichtung eines Gästezimmers (Laminatboden) und ein praktisches Gäste-WC für Ihre Besucher. Das Haus ist derzeit vermietet und kann nach Absprache mit den Mietern besichtigt werden.Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die zentrale Lage in Bayreuth bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Universität und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Uni-Campus ist nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Auch das beliebte Kreuzsteinbad erreichen Sie binnen weniger Minuten zu Fuß.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Reihenendhaus mit großzügigem Gartengrundstück zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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