Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 7
86381 Krumbach (Schwaben)
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Frei ab: 31. Dezember 2026
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Makleralleinauftrag verkaufen wir: Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Ideal für Familien, die modernes Wohnen mit Komfort und Effizienz verbinden möchten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend – perfekt für Familien und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind dennoch bequem erreichbar. Ausstattung & Merkmale: Internet: DSL vorhanden, Glasfaseranschluss bereits beantragt Heizung: Effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung inklusive Kühlfunktion Zentrale Lüftungsanlage Böden: Kombination aus Fliesen und Parkett Fenster: Hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster, innen weiß, außen anthrazit (RAL 7016), Raffstore im OG und EG Wände: 42,5 cm Mauerwerk mit zusätzlicher Dämmung Fernsehempfang: Über Satellitenschüssel Netzwerk: Ubiquiti UniFi Zentrale inklusive Hausnetzwerk Komplettes Smarthome mit Funktechnik (Hue, Somfy) Sicherheit: Rauchmelder per Kabelverbindung Großer Dachboden mit viel Stauraum Photovoltaikanlage inkl. Speicher – sorgt für niedrige Energiekosten (17kWp & 10kw Speicher) Energiestandard: KfW 55 Innenausstattung: Wohnzimmer: Gemütlicher Kaminofen sorgt für behagliche Wärme Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Elternbad: Großzügig und modern mit Badewanne, Regendusche, Doppelwaschbecken und Spiegelschränken separates Kinderbad im Obergeschoss Gäste-WC: Separates Gästebad im Erdgeschoss Keller: Praktischer Partyraum mit WC Wäscheabwurfschacht in den Hauswirtschaftsraum im Keller Außenbereich: Naturstein Terrasse: Überdacht mit elegantem Lamellendach – perfekt für jede Wetterlage, eine weitere Terrasse mit Markise. Garten: Helle, offene Gestaltung mit viel Platz für Freizeit und Erholung Großzügige Hofeinfahrt mit stilvollen Natursteinen Carport mit Platz für zwei PKW Fazit: Ein rundum perfektes Zuhause mit viel Platz, moderner Technik und einem stilvollen Ambiente – hier bleiben keine Wünsche offen!So funktioniert es
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