Kaufpreis 249.000 €
75365 Calw
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Immobilien-ProfilDieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 825 m² zählt zweifelsohne zu den selten gewordenen Möglichkeiten, mitten in Calw ein eigenes Immobilienprojekt zu verwirklichen. Citynah und dennoch angenehm ruhig gelegen, eröffnet es Ihnen eine außergewöhnliche Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Erholung. Das reizvolle Hanggrundstück schmiegt sich direkt an die historische Parkanlage "Stadtgarten" - auch bekannt als Literaturgarten zu Ehren von Hermann Hesse - und vermittelt eine inspirierende Mischung aus Kultur, Natur und Wohlgefühl. Der Stil der möglichen Bebauung ist geprägt von der privilegierten Lage, dem freien Ausblick über die Stadt und den vielfältigen gestalterischen Optionen, die Ihnen dieses Grundstück bietet.Darüber hinaus eignet sich dieses Objekt durch die genehmigte Planung eines Doppelhauses oder Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in stadtnaher Bestlage hervorragend als wertbeständige Kapitalanlage für Kapitalanleger, die langfristig orientiert investieren möchten. SubstanzDa es sich um ein Baugrundstück handelt, stehen Ihnen flexible gestalterische Möglichkeiten offen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB, sodass sich das künftige Gebäude harmonisch in die bestehende Umgebung einfügt. Zudem liegt bereits eine genehmigte Baugenehmigung nach §58 LBO im vereinfachten Verfahren vor - ein wertvoller Vorteil, der Ihnen Planungssicherheit und einen zeitlichen Vorsprung verschafft.HighlightDieses Grundstück überzeugt mit zwei herausragenden Besonderheiten:- Ein spektakulärer Panorama-Weitblick über Calw und die parkähnliche Umgebung des Stadtgartens.- Eine bereits genehmigte Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und vier Parkplätzen oder eines Doppelhauses ebenfalls mit vier Parkplätzen - ein unschätzbarer Vorteil, der Ihnen Zeit spart und Ihr Projekt planungssicher macht.ParkmöglichkeitenDie genehmigte Planung umfasst vier komfortable Parkplätze direkt am Grundstück.Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.Kontakt zu unsSie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von LANGE IMMOSo funktioniert es
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