Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 3
69226 Nußloch
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in einer begehrten Lage von Nußloch steht diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die im Jahr 2006 in Massivbauweise errichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch den durchdachten Grundriss, einen eigenen, schönen Gartenanteil, der besonders an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Die Fassade sowie die Heizung wurden im Jahr 2017 erneuert. Zu der Wohnung gehören ein praktisches, innenliegendes, gepflegtes Vollbad sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Die Innenraumgestaltung wird durch eine geschmackvolle Kombination aus Stäbchenparkett, Schieferboden und Fliesen getragen, die für eine warme, hochwertige Atmosphäre sorgen. Eine Einbauküche ist vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.Die Immobilie bietet ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, und ist sofort bezugsfrei. Das Erdgeschoss ist durchdacht gestaltet, mit einem praktischen Grundriss, der den direkten Zugang zum Gartenanteil ermöglicht - ideal für Familien oder Paare, die viel Privatsphäre schätzen. Die Gas-Zentralheizung sorgt in der kälteren Jahreszeit für behagliche Wärme, während Kunststoffisolierglasfenster für gute Dämmung und Ruhe sorgen. Das Walmdach fügt dem Haus eine klassische, ansprechende äußere Erscheinung hinzu, und der vorhandene Fahrstuhl erleichtert den Zugang auch bei eingeschränkter Mobilität.Zusätzliche Highlights umfassen einen Außenstellplatz sowie einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Außenanlagen überzeugen durch eine gepflegte, ruhige Lage mit wenig Einsicht von außen, was die Privatsphäre zusätzlich erhöht. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit, gebaut von Inwo Bauträger Sandhausen, in einer ruhigen Seitenstraße mit hervorragender Infrastruktur. Der Garten ist nordöstlich ausgerichtet, wodurch die Morgensonne besonders angenehm ins Domizil fällt. Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die eine komfortable, gut gelegene Immobilie in einer gefragten Lage suchen, sowie für Investoren, die Wert auf eine gepflegte Anlage in einer ruhigen, dennoch gut erschlossenen Umgebung legen.So funktioniert es
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