Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 9
58097 Hagen
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Hagener Stadtteil Ischeland auf einem ca. 365 m² großen Grundstück. Neben dem Haus steht eine Garage mit direktem Zugang in den Garten sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz unmittelbar vor der Garage zur Verfügung.Das Haus bietet insgesamt ca. 200 m² Wohn-/ Nutzfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Wohneinheiten. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils 3-Zimmer-Wohnungen. Aktuell verfügt die Erdgeschosswohnung jedoch nur über zwei Zimmer, da durch das Entfernen einer Wand ein großzügig offen gestalteter Wohn-/ und Essbereich geschaffen wurde. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/ und Küchenbereich. Darüber hinaus steht im Dachgeschoss ein zusätzlich, separat gelegenes Arbeitszimmer zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder, im Erd-/ und Obergeschoss jeweils mit Badewanne, im Dachgeschoss mit Dusche.Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine ca. 12,5 m² große, überdachte Terrasse mit anschließendem, direkt zugänglichem Garten. Dieser bietet mit seiner süd-ostorientierten Ausrichtung und einer umlaufenden Hecke ein hohes Maß an Privatsphäre.Auch die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen jeweils über eine ruhig gelegene Loggia auf der Rückseite des Hauses ebenfalls mit angenehmer Süd-Ost-Ausrichtung und Blick in den Garten. Der Vollkeller des Hauses rundet das Angebot ab. Hier stehen ein großer Wasch-/ und Trockenraum sowie insgesamt vier klassische Kellerräume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und gemeinsam mit dem vorhanden Spitzboden zusätzlichen Stauraum schaffen.Die Erdgeschosswohnung ist seit etwa 1994 vermietet. Die beiden anderen Einheiten stehen aktuell leer und können aufgrund des gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustands ohne größeren Aufwand entweder fremdvermietet oder selbst genutzt werden. Damit bietet das Objekt interessante Optionen sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die zusätzliche Mieteinnahmen wünschen.Ähnliche Angebote
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