Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 2
20257 Hamburg
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Lage des charmanten Stadtteils Hamburg-Eimsbüttel präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als echtes Unikat. Die ca. 77 m² große Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem zeitlosen Charme eines gepflegten Klinkerbaus. Sie wurde 2012 im Rahmen eines stilvollen Dachausbaus neu errichtet und überzeugt mit bis zu 3,80 Meter hohen Decken, lichtdurchfluteten Räumen und einem großzügigen, offenen Raumgefühl. Ein Südost-Balkon lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein und bietet gleichzeitig einen weiten Blick über die Baumkronen und historischen Fassaden Eimsbüttels. Die bodentiefen Fenster und die Oberlichter in den jeweiligen Räumen sorgen auch in der dunkleren Jahreszeit für genügend Licht. Der wandelbare Grundriss erlaubt sowohl eine klassische 2,5-Zimmer-Aufteilung als auch ein offenes Wohnkonzept mit zwei großzügigen Räumen und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Wohnung ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Auch die vorhandene Küchenzeile lässt sich individuell anpassen und erweitern, sodass sie sich optimal in das flexible Raumkonzept einfügt. Das Tageslichtbadezimmer mit Fenster sorgt für frische Luft, während die barrierefreie Dusche höchsten Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der einladende Kamin, der zusammen mit dem hochwertigen Echtholz-Parkett für eine besonders gemütliche und einladende Wohnatmosphäre sorgt. Zur Wohnung gehört zudem ein Garagenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken garantiert - ein echter Luxus in der begehrten Lage von Eimsbüttel. Zusätzliche Stauraummöglichkeiten, praktische Nischen und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab und sorgen für clevere Nutzungsmöglichkeiten. Dank der gelungenen Kombination aus Raumgestaltung, hochwertiger Ausstattung und flexibler Nutzung entsteht ein Zuhause, das urbanes Lebensgefühl und Wohnqualität auf perfekte Weise vereint - eine Immobilie, die sofort begeistert. Wir laden Sie gerne auf eine Besichtigung ein!Ähnliche Angebote
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