Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 2
10777 Berlin
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem prachtvollen Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1898, das im Jahr 2006 umfassend saniert wurde, befindet sich diese stilvolle 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 106?m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses - erreichbar über einen äußerst gepflegten Innenhof, der bereits beim Eintreten eine besondere Ruhe und Wohnqualität vermittelt. Die sofort bezugsfreie Wohnung vereint großzügige Raumverhältnisse, klassische Altbauelemente und moderne Ausstattung in einer seltenen Kombination.Die Wohnung ist komplett nach Süden ausgerichtet und dadurch lichtdurchflutet - große doppelt verglaste Holzfenster lassen Tageslicht in alle Räume und bieten zusammen mit einer Deckenhöhe von rund 3,55?m ein beeindruckend luftiges Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die originalen Stuckelemente im Wohnzimmer und Schlafzimmer, die dem Altbaucharme eine elegante Tiefe verleihen. Im Wohnzimmer liegt edles Fischgrätparkett, während sich in den weiteren Zimmern breite Holzdielen in warmem Ton wiederfinden.Der klassische lange Berliner Flur führt an allen Räumen vorbei und bietet in einer Nische zusätzlichen Stauraum. Die großzügige Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch mit vier Sitzplätzen - ein gemütlicher Treffpunkt für Alltag und Gäste. Von hier aus gelangen Sie auch auf den ruhig gelegenen Südbalkon, der sich ideal für sonnige Stunden oder einen Morgenkaffee eignet.Das Badezimmer wurde mit großformatigen Granitfliesen, zwei Waschbecken, einer Badewanne, einem Bidet und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Zusätzlich bietet es Platz für Waschmaschine und Trockner.Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt, deren Therme im Jahr 2005 erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen neuen Boiler aus dem Jahr 2024. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.Diese Wohnung ist ein klassisches Berliner Altbaujuwel mit Seltenheitswert - ruhig, sonnig, großzügig geschnitten und mit liebevollen Details ausgestattet. Ideal für Menschen mit Sinn für Stil, Substanz und Lebensqualität. Einziehen und genießen - oder mit wenigen Handgriffen ganz individuell verfeinern.Ähnliche Angebote
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