Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 6
90518 Altdorf b. Nürnberg
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus präsentiert sich in robuster Massivbauweise (Baujahr 1990) und wurde fortlaufend gepflegt. Eine Solarthermie-Anlage (2007) unterstützt die Warmwasserbereitung und sorgt für energieeffizienten Betrieb.Für Fahrzeuge stehen eine massive Doppelgarage direkt am Haus sowie zwei großzügige Stellplätze zur Verfügung - ideal für Familien oder Besucher.Die Außenbereiche bieten viel Raum zum Genießen: Ein großzügiger Balkon sowie eine sonnige Terrasse eröffnen herrliche Ausblicke ins Grüne.Der Garten ist sowohl über den Balkon als auch über die Terrasse im Untergeschoss zu erreichen. Das weitläufige Grundstück in ruhiger Südlage grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet und lädt zum Entspannen in der Natur ein.Ein besonderes Highlight ist die Sauna im Untergeschoss, perfekt für Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Dank separatem Zugang zum Untergeschoss eignet sich dieser Bereich zudem ideal für Homeoffice, Praxisräume oder eine abgeschlossene Wohneinheit.Im Innenbereich sorgen Parkett, Fliesen und Teppichböden für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur weiteren Ausstattung gehören Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, eine Einbauküche, Keller sowie alle klassischen Komfortmerkmale wie Balkon, Terrasse und Garten.Dieses freistehende Einfamilienhaus im begehrten Altdorf überzeugt mit ca. 193 m² Wohnfläche auf einem über 1.100 m² großen Grundstück - ruhig gelegen in einer Sackgasse. Ein idealer Rückzugsort für Familien, Freiberufler, Kreative oder Selbständige, die Raum zum Wohnen und Arbeiten suchen.Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das zentrale Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen, sonnigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne - ein perfekter Ort zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Abende in der Abendsonne.Durch die Hanglage öffnet sich das vollständig ausgebaute Untergeschoss zum Garten: Über die Terrasse gelangen Sie direkt in das weitläufige, liebevoll gestaltete Grundstück, das Naturfreunde, Gartenliebhaber und Familien gleichermaßen begeistert.Flexibel nutzbare Räume - ideal für Homeoffice oder private PraxisDas Untergeschoss bietet dank separatem Zugang vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Bürobereich, kleine Praxis, Teenager-Zimmer oder Kreativraum - hier lassen sich Wohnen und Arbeiten problemlos verbinden.Das großzügige Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserven für individuelle Wohnideen.Ihr Interesse ist geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch.Alle Angaben in unserem Exposé basieren auf von Dritten (Verkäufer) erteilten Angaben. Auch wenn sie sorgfältig zusammengestellt wurden, kann unsererseits keine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit gegeben werden. Auch bei eigenen Fehlern, ausgenommen vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens, sind Schadensersatzansprüche uns gegenüber ausgeschlossen.Änderungen, Zwischenvermittlung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.So funktioniert es
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