Kaufpreis 347.000 €
Zimmer 4
90453 Nürnberg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Wohngegenden Nürnbergs präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als idealer Rückzugsort für Familien und Paare, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Die Immobilie kombiniert eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer praktischen Aufteilung und bietet alles, was ein komfortabler Alltag braucht.Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem einladenden, hellen Ambiente. Von hier aus öffnet sich der Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht erhält und zugleich einen schönen Ausblick in den Garten bietet. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich an warmen Tagen und eignet sich perfekt für entspannte Stunden oder gemeinsame Abende im Freien. Die Küche ist separat gehalten und modern ausgestattet - ideal für alle, die gerne kochen und dabei Struktur im Alltag schätzen. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein funktioneller Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss.Im Obergeschoss stehen ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Ankleide, ein helles Kinderzimmer und ein elegant ausgestattetes Tageslichtbad zur Verfügung. Dieses bietet mit Eckwanne, Doppelwaschbecken und angenehmer Raumgestaltung einen besonderen Ort zum Abschalten.Das großzügige Dachstudio eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten - ob Arbeitsplatz, Hobbyraum oder Rückzugsort für ruhige Momente. Der Kellerbereich bietet darüber hinaus reichlich Stell- und Nutzfläche sowie ein zusätzliches Ausbaupotenzial von rund 30 m².Der liebevoll angelegte Garten ist nach Süden ausgerichtet und überzeugt mit einem überdachten Grillbereich und einem praktischen Geräteschuppen. Während Kinder viel Platz zum Spielen finden, genießen Erwachsene hier Ruhe und Privatsphäre. Zwei Stellplätze direkt vor der Haustüre sorgen für zusätzlichen Komfort.Kurz gesagt: Diese Doppelhaushälfte vereint eine exzellente Lage, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein stimmiges Raumkonzept - ein Zuhause, das sich sowohl gemütlich als auch funktional präsentiert.Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ähnliche Angebote
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