Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 4
71334 Waiblingen
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte 4-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1974 erstellten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren bereits an Fassade, Dach und Fenster modernisiert. Der großzügige Gartenbereich mit Spielplatz steht der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die schöne Aussicht ins Grüne können sie in Richtung Süden und Norden genießen. Im großzügigen Eingangsbereich befindet sich der Essplatz mit angrenzender Küche. Im Flur ist Platz für eine Garderobe und Schuhschrank, in denen sich Dinge des täglichen Bedarfs praktisch verstauen lassen. Das kleine aber feine Badezimmer ist mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche, Waschbecken sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über ein separates WC verfügt die Wohnung ebenfalls. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Wohlfühlen ein. Ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, wovon eines als Büro genutzt wurde, bieten Platz für Familien, Paare oder Singles. Die Einbauküche mit elektrischen Geräten (ohne Kühlschrank) ist im Angebotspreis enthalten. Der Tiefgaragenstellplatz ist mit 18.000 Euro nicht enthalten und separat zu erwerben.Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 290 Euro, wovon ca. 122 Euro auf das Rücklagenkonto eingezahlt werden. Stand Dezember 2024 sind ca. 5.757 Euro auf diese Wohneinheit angespart. Kosten für Wasser, Aufzug, Hausmeister, Winterdienst, Gartenpflege, Müllgebühren etc., sind in den Nebenkosten enthalten. Die Elektroheizung wird direkt mit dem Stromanbieter abgerechnet. Die Kehrwoche im Treppenhaus und in den Kellerräumen werden von den Bewohnern erledigt. Die Wohneinheit bietet einen Personenaufzug, der auf den Zwischengeschossen hält. Somit ist kein barrierefreier Zugang möglich.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines.So funktioniert es
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