Kaufpreis 1.449.000 €
Zimmer 10
64342 Seeheim-Jugenheim
Größe 408 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Objekt vereint Tradition, Charme und moderne Nutzungsmöglichkeiten in idealer Weise. Das Gebäude verfügt über ein vollständig eingerichtetes Restaurant im Erdgeschoss sowie drei schöne, lichtdurchflutete und großzügige Maisonette-Wohnungen in den oberen Etagen.Restaurant: ca. 142 qm, 39 Innen- 60 Außenplätze, Gastro Küche, separater TagungsraumWohnung 1: ca. 78 qm, Wohnzimmer mit Integrierter Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Gästetoilette, Kelleraum, Stellplatz im CarportWohnung 2: ca. 74 qm, Wohnzimmer mit Integrierter Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Gästetoilette, Kellerraum, Stellplatz im CarportWohnung 3: ca. 75qm, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gästetoilette, Kellerraum, Stellplatz im CarportDank seiner vielseitigen Struktur eröffnet Ihnen dieses Haus zahlreiche Optionen - ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, als Firmensitz, Mehrgenerationenhaus oder sichere Kapitalanlage. Vielleicht möchten Sie Gastgeber im eigenen Restaurant werden oder suchen ein Objekt mit langfristig vermieteten Wohneinheiten: Hier finden Sie Raum, Flexibilität und Potenzial, um Ihre Pläne zu verwirklichen.Historie trifft ModerneAus den Überresten einer rund 200 Jahre alten Hofreite entstand in den Jahren 2004 bis 2006 ein nahezu komplett neu aufgebautes Wohn- und Geschäftshaus - inklusive Teilunterkellerung, neuer Gasheizung mit Gastank, moderner Dämmung und einem mit Tonziegeln eingedeckten Dach. Seitdem wurde das gesamte Gebäude regelmäßig renoviert und vom Eigentümer sorgfältig instand gehalten.Im Jahr 2024 kamen zudem zwei neue Dachflächenfenster hinzu.Es besteht kein Sanierungsstau - den hervorragenden Zustand erkennen Sie sofort, sei es anhand der Fotos oder bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.Restaurant - komplett eingerichtet und startklarIm Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlich eingerichtetes Restaurant mit viel Atmosphäre.39 Innenplätze60 AußenplätzeDie professionelle Küche erfüllt alle aktuellen Anforderungen und ist vollständig ausgestattet.Drei moderne vermietete Maisonette-WohnungenDie drei Wohneinheiten überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse, helle Räume und ausreichend Platz für Familien. Jede Wohnung verfügt über ein zeitgemäßes Badezimmer und eine moderne Ausstattung.Alle Wohnungen sind langfristig vermietet und bieten damit stabile Einnahmen.Solide KapitalanlageDie Kombination aus vermieteten Wohnungen und möglicher Gastronomie-Pacht macht dieses Objekt zu einer sicheren, attraktiven und zukunftsfähigen Investition.So funktioniert es
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