Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 11
29614 Soltau
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Frei ab: 20. November 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt durch eine solide Bauweise, eine attraktive Aufteilung sowie seine insgesamt 243 m² Wohnfläche. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten, von denen zwei identisch geschnittene Wohnungen im Erd- und Obergeschoss liegen, während das Dachgeschoss im Jahr 2000 hochwertig mit einer Gaube ausgebaut wurde. Das Haus ist voll unterkellert (ca. 85 m²) und bietet zusätzliche Nutzflächen. Fenster und Außentüren wurden im Jahr 2005 erneuert, sodass ein guter energetischer Grundzustand gegeben ist. Drei Einbauküchen sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Besonderheit: Die Obergeschosswohnung ist derzeit frei und kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. ________________________________________ Ausstattung • Baujahr 1965, laufend gepflegt • 243 m² Wohnfläche auf 3 Einheiten • OG-Wohnung aktuell frei • 3 Einbauküchen • Fenster & Außentüren 2005 erneuert • Heizung – Gas – 1995 • Vollunterkellert (ca. 85 m²) • 1 Garage, 2 Stellplätze • Pflegeleichter, schöner Garten mit Sitzecken • Sehr gute Vermietbarkeit dank zentraler Lage ________________________________________ Wohnungen im Detail Erdgeschosswohnung (ca. 85,8 m²) • 3 Schlafzimmer • Großzügiges Wohn-/Esszimmer • Küche • Bad • Gäste-WC • Flur Obergeschosswohnung (ca. 85,8 m²) – aktuell frei • Identischer Grundriss wie im EG • 3 Schlafzimmer • Wohn-/Esszimmer • Küche • Bad • WC • Flur Dachgeschosswohnung (ca. 71,3 m²) – Ausbau 2000 • 2 Schlafzimmer • Küche • Bad • Zusätzliche Abstellbereiche durch Gaube und Ausbau ________________________________________ Weitere Details wie Bauakte, Energieausweis, Grundbuch, Liegenschaftskarte und Informationen zu den Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.So funktioniert es
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