Kaufpreis 550.000 €
23827 Wensin
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Garbek, Kreis Bad Segeberg. Das im Jahr 1995 errichtete Gebäude umfasst zwei Erdgeschoss- sowie zwei Dachgeschosswohnungen. Die Grundrisse sind identisch gestaltet und jeweils entlang der Mittelachse des Hauses gespiegelt.Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 73 m² zuzüglich der zugehörigen Terrassen. Die Dachgeschosswohnungen bieten ca. 72 m² Wohnfläche und zusätzlich Zugang zu einem ausgebauten Spitzboden, der über eine Auszugstreppe erreichbar ist. Auch diesen Einheiten sind eigene Gartenflächen bzw. Terrassen zugeordnet. Auf dem Grundstück stehen den Mietern zudem ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.Die Beheizung erfolgt über zwei Gasthermen (Baujahre 2009 und 2016). Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Kaltmiete von 32.000 €. Hieraus ergibt sich eine attraktive Mietrendite mit einem Faktor von 17. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Glasfaseranschluss.Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Kapitalanlage persönlich. Wir bitten jedoch, von Besichtigungen ohne vorherige Abstimmung mit dem Makler abzusehen.Ähnliche Angebote
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