Warmmiete 1.150 €
94086 Bad Griesbach i. Rottal
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Frei ab: 21. November 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 860 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Der Neubau erfüllt den energieeffizienten KfW-40 QNG-Standard und bietet damit ein nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnkonzept. Es handelt sich um einen Erstbezug. Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, gut geschnittenes Zuhause mit barrierefreiem, stufenlosem Zugang. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Hochwertige Materialien, eine elegante Ausstattung sowie die moderne Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und zurückhaltende Ruhe. Das stilvolle Badezimmer überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung und bodenebene Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit angrenzendem Garten, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über eine Lüftungsanlage, Aufzug, Kellerraum sowie zwei Duplex-Garagenstellplätze. Eine moderne PV-Anlage sorgt zusätzlich für energetische Effizienz. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Der langfristig ausgelegte Mietvertrag beinhaltet einen Verzicht auf Eigenbedarfskündigung, was zusätzliche Mietersicherheit schafft. Raumaufteilung: Wohn-/Ess-/Kochbereich: Offener, großzügiger Bereich, hell und freundlich, ideal für modernes Wohnen und gemütliche Stunden. Schlafzimmer: Ruhig gelegen, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel. Badezimmer: Modern gestaltet, barrierefrei und hochwertig ausgestattet. Terrasse mit Garten: Direkt vom Wohnbereich zugänglich, erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Kellerraum: Für zusätzliche Stauraummöglichkeiten.So funktioniert es
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