Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 8
31275 Lehrte
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietetes, kernsaniertes Einfamilienhaus in der Schillerstraße 12, 31275 Lehrte - heute mit planbaren Mieteinnahmen, morgen mit Option für Eigennutzung. Das Haus wurde 2014/2015 grundlegend erneuert (Gebäudehülle mit Wärmedämmung, neue Fenster, komplette Elektrik, sämtliche Rohr- und Heizungsleitungen, Brennwertgerät Junkers mit max. 45 °C Vorlauf). Innen überzeugen pflegeleichte Beläge (Laminat/Fliesen) und ein funktionaler Zuschnitt für den Familienalltag.Seit 09/2024 ist die Immobilie zu 970,00 € Kaltmiete zuverlässig vermietet - ein geordnetes Mietverhältnis und ein technisch solides Objekt mit überschaubtem Instandhaltungsbedarf.Für Kapitalanleger: Sofortige Einnahmen ohne Anlaufphase, energetisch aufgewertete Substanz und kurze Wege zu Einkauf, KiTa, Schule, Bahn und A2 - ein pflegeleichtes Investment im direkten Umland von Hannover.Für Eigennutzer (perspektivisch): Bei späterem Freiwerden bietet das Haus eine ruhige, alltagsnahe Lage und moderne Haustechnik - ideal für Familien, die solide Substanz und geringe laufende Aufwände schätzenSo funktioniert es
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