Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 15
78112 St. Georgen im Schwarzwald
Größe 334 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Frei ab: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Stadtvilla in Sankt Georgen präsentiert sich als seltenes Immobilienangebot mit insgesamt vier eigenständigen Wohneinheiten und einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von ca. 334 m² sowie ca. 103 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Das Anwesen befindet sich auf einem großen Grundstück von ca. 1.147 m² und bietet vielfältige Nutzungsoptionen – vom Mehrgenerationenwohnen über teilgewerbliche Nutzung bis zur Kapitalanlage.Das Gebäude wurde ursprünglich um 1921 errichtet und anschließend 1954 sowie 1961 erweitert und strukturell verstärkt. Die Villa ist vollständig unterkellert und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.Zwischen 2014 und 2016 wurden sämtliche Fenster erneuert, zudem erfolgte 2015 eine Teilsanierung der Elektrik sowie die Sanierung der Wohnung im 1.OG und DG. Aufteilung der WohneinheitenUntergeschoss – Wohnung 12 Zimmer-Wohnzimmer, Schlafzimmer,Küche, Badezimmer, seperatem Eingang an der Seite des Hauses. Erdgeschoss – Wohnung 2Wohnfläche: ca. 122,4 m² 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten, Highlight: großer Wohn-/Essbereich mit Eich-Stabparkett1. Obergeschoss – Wohnung 3Wohnfläche: ca. 113,4 m² 4 Zimmer, offene Wohnküche, Esszimmer, Badezimmer, Waschraum, Gäste-WC,TerrasseKomplett saniert 2015Böden: Feinsteinzeug & LaminatDachgeschoss – Wohnung 4Wohnfläche: ca. 98,5 m² , 5 Zimmer, Küche, Gäste-WCAusstattung und Highlights:Stabparkett im Wohnbereich, Feinsteinzeugfliesen im Essbereich und in Küchen, Laminat in den SchlafzimmernFenster 2014–2016 erneuertElektrik teilweise erneuert 2015Gas-ZentralheizungVoll unterkellert mit zahlreichen NutzräumenGroßes Grundstück mit hoher PrivatsphäreJede Wohnung getrennt zugänglichVor dem Haus besteht eine geplante Möglichkeit zur Errichtung von 2 Doppelgaragen und 6 Stellplätzen(aktuell 6 Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden)Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom besonderen Charme und den vielseitigen Möglichkeiten dieser Stadtvilla.So funktioniert es
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