Kaufpreis 1.050.000 €
Zimmer 17
90762 Fürth
Größe 370 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr um 1900 in der Hirschenstraße in Fürth. Das Gebäude umfasst ein Vorderhaus mit vier Etagen sowie ein Hinterhaus mit zusätzlichen Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 370m², mit der Option, das Dachgeschoss auszubauen.Das Haus besticht durch seine klassische Sandsteinfassade und solide Bausubstanz. Dach, Fenster und Gasleitungen wurden in den letzten Jahren erneuert. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen.Die Wohnungen befinden sich in solider Ausstattung, teils modernisiert und gepflegt durch die Mieter. Gemeinschaftsflächen sind funktional nutzbar, bieten jedoch Raum für gestalterische Verbesserungen. Das Objekt überzeugt durch eine stabile Mieterstruktur und attraktives Entwicklungspotenzial.Ausstattung Baujahr ca. 1900 Denkmalschutzobjekt Wohnfläche ca. 370m² + Ausbaupotenzial Dach 2018 erneuert Fenster 2014 ausgetauscht Gasleitungen 2015 erneuert Gasetagenheizungen Massive Sandsteinfassade Klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken Solide Grundrissstruktur Zentrale StadtlageFazitEin charmantes Mehrfamilienhaus mit Geschichte und Charakter - ideal für Kapitalanleger, die den Wert klassischer Substanz zu schätzen wissen. Das Objekt bietet durch seine Lage, den Denkmalschutzstatus und die Ausbaureserve ein langfristig attraktives Entwicklungspotenzial.