Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 7
85117 Eitensheim
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In diesem Haus ist nun wirklich für jeden der passende Raum dabei! Zum Verkauf steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus, welches im Ursprung aus dem Jahr 1965 stammt und im Jahr 1996 um den vorderen Anbau erweitert wurde. Es verfügt über zwei Wohneinheiten, die durch getrennte Wohnungseingänge begehbar sind. Man teilt sich nur den zentralen Eingangsbereich samt Treppenhaus. Die im „Altbau“ liegende 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 76 m² und bietet Ihnen hierfür ein Schlafzimmer, den großen Wohnbereich, der aktuell als Büro genutzt wird, eine Terrasse mit Zugang zum Garten, Küche, Speis und ein Badezimmer mit Wanne. Im 118 m² Dachgeschoss erstreckt sich der Wohnraum über Alt- und Neubau auf der gesamten Etage, die Ihnen einen großzügigen Grundriss bereithält. Vier Zimmer, Bad mit Wanne und traumhafter Aussicht, Speis, Garderobe, Gäste-WC sowie eine Küche mit Holzofen für ein wohliges Wohnen. Durch den hohen Kniestock und Dachgauben fallen die Schrägen wenig ins Gewicht. Geheizt wird mit einer Ölheizung sowie mit Kachelöfen, die in beiden Wohnungen vorhanden sind. Da das Haus gut vorne im Grundstück platziert ist, können Sie die Grundstücksfläche von 818 m² auch optimal noch im Garten nutzen. Dieser ist sehr gepflegt und mit Gartenhäusern ausgestattet. Die Südausrichtung dessen ist natürlich ein Traum im Sommer. Wo wir bei Träumen sind… Das Haus steht am Ortsrand und Sie haben freie Sicht über die Felder gen Westen. Für jeden der jetzt den Gedanken fasst ein Mehrgenerationenhaus zu machen, haben wir auch für den Garagenfan das richtige dabei. Das Haus bietet durch den Neubau eine komplett zusammenhängende Garage mit einer Nutzfläche von ca. 53 m². Befahrbar durch ein Doppel- sowie ein Einzeltor. Ein Traum für jeden Schrauber, Bastler oder Handwerker. Sollte der Platz in der Garage nicht ausreichen, im Keller wurde schon eine Werkstatt mit entsprechender Starkstromversorgung eingerichtet.So funktioniert es
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