Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 5
88319 Aitrach
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus in schöner Ortsrandlage mit Weitblick überzeugt durch eine hochwertige Kernsanierung innen, durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Extras. Dank seiner großzügigen Flächen und des weitläufigen Gartens bietet es perfekten Wohnkomfort für Familien.Über eine Treppe gelangen Sie zum Hauseingang und zur großen, sonnigen Dachterrasse mit Bar und Loungebereich. Die Dachterrasse ist teilweise verglast für schöne, entspannte Abendstunden. Angrenzend ist ein kleiner Spielbereich mit Sandkasten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, gemütlichen Wohnzimmer und der offenen Küche mit angrenzendem Esszimmer - ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Wohn- und Esszimmer haben Zugang zum Balkon. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut und bietet wertvollen Stauraum.Durch die Hanglage verfügt das Untergeschoss über große Fenster. Hier sind ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum mit Heiztechnik, eine Werkstatt sowie ein weiterer Raum mit Ausbaupotenzial untergebracht.Ein Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz zum Spielen und Entspannen bietet. Neben zwei Garagen gibt es einen zusätzlichen Stellplatz. Das ca. 1956 erbaute Haus mit gemauertem Keller und Holzständerbauweise wurde seit 2016 umfassend saniert:Heizung: Erdwärme / FußbodenheizungElektrikWasser- und AbwasserleitungenKunststofffenster 2-fachGaupe im DachgeschossGlasfaser im HausLupotherm DämmungGrundrissänderungWände verputztBöden VinylBad, Toilette, Küche