Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
22149 Hamburg
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus 1989 mit 20 Wohneinheiten und 9 Tiefgaragenstellplätzen. Sie erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Der Zugang zu beiden Ebenen ist jeweils über das allgemeine Treppenhaus möglich, allerdings sind die Wohnungsteile auch über eine direkte Treppe verbunden. Das Hausgeld beträgt 618,09 Euro, darin ist eine Zuführung zur Rücklage i. H. v. 224,21 Euro enthalten. In diesem Zusammenhang wurde auf der letzten Versammlung über eine Erneuerung der Heizungsanlage besprochen, ggf. mit Umstellung auf eine Wärmepumpenanlage. Auch eine Reparatur der Gauben wurde angesprochen. Beide Punkte befinden sich noch in Vorbereitung bzw. in der Ausarbeitung. Mit aktuell mehr als 200.000 Euro bietet die Rücklage eine solide Basis für die Finanzierung der anstehenden Maßnahmen. Energieausweis nach Verbrauch, erstellt am 11.01.2019, 97,8 kWh(m²*a), Erdgas E, Klasse CÄhnliche Angebote
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