Kaufpreis 769.000 €
Zimmer 4
13409 Berlin
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer Stadtoase mit Terrasse und eigenem Gartenanteil. Das Stadtaus ist nicht einsehbar von der Straße. Sie genießen Privatsphäre auf 3 Etagen und im 57qm großen Gartenanteil. Im EG befinden sich der Wohn-/Koch-/Essbereich, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Im 1.OG finden Sie ein Tageslicht-Wannenbad, einen großzügigen Ankleidebereich, ein 16qm großes Schlafzimmer sowie den HWR. Im 2.OG befinden zwei Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein Duschbad.Entscheiden Sie, welchen Echtholz-Parkettboden Sie in Ihrem Heim verlegt haben möchten.Die von Platanen gesäumte idyllische Nebenstraße bietet eine Oase der Ruhe, ab vom Trubel der Großstadt und ist dennoch eng mit dem pulsierenden Herzen Berlins verbunden.Die Erwärmung von Warmwasser und Fußboden- heizung erfolgt über eine kostensparende Luftwärme- pumpe in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage. Somit sind die zukünftigen Bewohner der drei Häuser größtenteils unabhängig von Energieversorgern und schwankenden Strompreisen und leisten ein Beitrag zur Nachhaltigkeit durch die Nutzung erneuerbarer Energien.In diesem Projekt haben die zukünftigen Eigentümer zudem die Möglichkeit, die monatlichen Hausgeldkosten zu reduzieren indem Sie die Verwaltung (BSR, Straßenreinigung, Wartung) selber managen und auf eine externe Hausverwaltung verzichten.Der Energiebedarfswert liegt bei 22,9 kWh/(qma).Das Neubau-Projekt umfasst drei individuelle Häuser:Haus 1 erstreckt sich auf ca. 118 qm über drei Ebenen und bietet mit seinem ca. 112 qm großen Garten einen exklusiven Rückzugsort.Haus 2 bietet ca. 116 qm mit ca. 60 qm Garten. Haus 3, mit ca. 110 qm Wohnfläche & ca. 57 qm Garten, vollendet das Trio.Ähnliche Angebote
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