Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
61200 Wölfersheim
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Immobilienangebot - in ruhiger naturnaher Lage von Wölfersheim-Berstadt gelegen - bietet mehrere attraktive künftige Nutzungsoptionen: Es ist wunderbar geeignet für Ruhesuchende und Naturliebhaber, die ein Wochenenddomizil suchen. Es ist mit seinen offen gestalteten Räumen - 3 Zimmer zzgl. Küche und Bad über 2 Ebenen hinweg - wunderbar geeignet für ein 1-2 Personen-Wohnen. Das große eingezäunte Grundstück lädt zur Tierhaltung ein: Hunde, Katzen, Ziegen usw.. Der große Garten mit ca. 750 m² Fläche ist ebenerdig angelegt und schön eingewachsen - vom Nutzgarten bis hin zur großen Spiel- und Bewegungsfläche für Ihre Kinder, hier ist alles möglich! Die angrenzende Scheune kann wahlweise abgerissen oder für Hobbys aller Art genutzt werden bzw. als Garage. Achtung, es gibt ein weiteres Baufenster für die, die sich vergrößern möchten: Die Gartenfläche ist grundlegend nach vorheriger Rücksprache und Genehmigung durch das zuständige Bauamt (§ 34 Bebauung) mit einem weiteren Haus bebaubar.Das vorhandene Fachwerkhaus ist eingebunden in den Denkmal-Ensemble-Schutz des alten Ortskerns der Gemeinde Berstadt. Es wurde 1997 vom jetzigen Eigentümer erworben und sehr gekonnt und umfangreich saniert, alle Leitungen, Fenster, die Heizung, das Dach, alle Innenräume, Böden, Wände, Decken wurden dabei erneuert. Besonderes Augenmerk wurde hierbei auf die fachgerechte Restaurierung der alten Eiche-Balken gelegt; es wurden sogar historisch wertvolles Eiche-Gebälk aus anderen Objekten zusätzlich in diesem Haus verbaut. Sie sind herzlich eingeladen, sich dieses perfekt in die Natur eingebettete Kleinod bei einem individuellen Besichtigungstermin anzuschauen. Sprechen Sie mich gerne an!So funktioniert es
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