Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 6
93053 Regensburg
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre Oase im Osten! Ein Rückzugsort: ruhig, grün, mit Privatsphäre. Dennoch mitten in der Stadt: Die Altstadt, die Arcaden, der Bahnhof -fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Dieses Stadthaus mit einem herrlich großen Südgarten wartet darauf von seinen neuen Besitzern aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden!Im Jahr 1935 erbaut, war dieses charmante Gebäude mit historischem Flair ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert. Es bietet aktuell zwei Vollgeschoße mit jeweils einer abgeschlossenen Wohnung und ein Dachgeschoß, das noch ausgebaut werden könnte.Momentan ist die Wohnung im Erdgeschoß aufgeteilt in eine Diele, ein Wohnzimmer mit Blick in den Südgarten und Durchgang in die große Küche, von der man auf die Terrasse und in Ihre grüne Oase gelangt. Neben der Küche finden Sie ein Duschbad, daneben eine kleine Abstellkammer. Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt zudem über zwei Schlafzimmer, wovon ein Raum von der Vorbesitzerin jedoch zuletzt als Hauswirtschaftsraum genutzt wurde. Die Wohnung im Obergeschoß ist ähnlich aufgeteilt. Hier befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit Durchgang zu einem als Esszimmer mit Teeküche genutztem Raum. Ein weiteres Badezimmer, dieses Mal mit Badewanne, sowie gleich dem Erdgeschoß zwei Schlafräume.Die beiden Wohnungen bieten aktuell ca. 68 m² Wohnfläche.Bei der Renovierung dieses Schmuckstücks können Sie nicht nur Ihrer Kreativität in Bezug auf das in die Jahre gekommenen Interieurs freien Lauf lassen - auch die Nutzung und Aufteilung gibt Ihnen vielerlei Möglichkeiten: Als Einfamilienhaus mit viel Platz über mehrere Etagen, als Zweifamilienhaus mit abgeschlossenen Wohneinheiten, als Mehrgenerationenhaus - Sie entscheiden! Die Architektur des Hauses spiegelt den Baustil der damaligen Zeit wider und verleiht dem Gebäude einen besonderen Charakter. Energiedaten:Bj1935, HZG - Elektro, EA - Bedarfsausweis, 307,0 kWH (m²a), EEK - HÄhnliche Angebote
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