Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 11
41069 Mönchengladbach
Größe 229 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das von uns exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus, erbaut ca. um 1915, befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach-Holt. Drei der Einheiten sind vermietet, eine Wohnung ist derzeit leerstehend.Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 406 m² Gewerbefläche. Im Anbau und in den Obergeschossen liegen drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche. Die Grundrisse entnehmen Sie auf den folgenden Seiten. Die einzelnen Einheiten sind bereits über eine Teilungserklärung geteilt.Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 21.900 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: November 2025). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen AnkaufsprüfungSämtliche Einheiten werden über Gas-Etagenheizungen ca. aus den Jahren 2009 und 2021 beheizt und sind mit doppelverglasten Holz- bzw. Kunststofffenstern ausgestattet. In der 80er Jahren erfolgte die Erneuerung sämtlicher Strom- und Wasserleitungen. Das Dach wurde in den 90er Jahren ohne Dämmung neu eingedeckt.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
