Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 2
63110 Rodgau
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Solide Kapitalanlage in gepflegtem Mehrfamilienhaus - 2-Zimmer-Maisonette mit zuverlässiger VermietungDiese charmante 2-Zimmer-Maisonette überzeugt als stabile und gut vermietete Kapitalanlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten, was sich positiv auf Werterhalt und Vermietbarkeit auswirkt.Die Wohnung selbst ist funktional geschnitten und bietet ein angenehmes Raumgefühl auf zwei Ebenen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und schafft durch seine klare Struktur eine wohnliche Atmosphäre. Über eine kleine Treppe erreicht man den separaten Schlafbereich, der dem Grundriss seinen besonderen Charakter verleiht.Das Haus verfügt über eine stabile Eigentümerstruktur und eine ruhige Bewohnergemeinschaft - ideale Voraussetzungen für ein langfristig sicheres Investment.In den letzten Jahren wurden mehrere Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2024, die Fassadensanierung zur Gartenseite im Jahr 2018 sowie der Austausch der Fenster auf der Gartenseite im Jahr 2020. Aktuell erfolgt zudem die Sanierung der Außenfassade zur Eingangsseite. Bereits 2018 wurde außerdem die Kaltwasserleitung komplett erneuert.Damit präsentiert sich die Immobilie als solide, nachhaltig gepflegte Anlage mit verlässlicher Mieterstruktur - ein ruhiges Investment mit Perspektive.So funktioniert es
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