Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
22525 Hamburg
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 mit insgesamt 77 Wohneinheiten. Durch die ruhige Position innerhalb der Anlage wird der Eingang jedoch nur von 18 Parteien genutzt - ein echtes Plus für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld bevorzugen. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden und erleichtert den Alltag.Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Flur mit Gegensprechanlage. Hier befindet sich auch ein nützlicher Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnzimmer ist gut geschnitten, hell und wirkt durch die großen Fenster besonders freundlich. Von hier aus erreichen Sie den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht und sich ideal für erholsame Stunden im Freien eignet.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Wohn- und Schlafambiente. Das Vollbad ist funktional ausgestattet. Es befindet sich im ursprünglichen Zustand und bietet daher die Möglichkeit, es ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.Die separate Küche verfügt über ein Fenster. Wer mag, kann eine individuelle Einbauküche planen oder die bereits vorhandene moderne Arbeitsfläche mit neuen Schrankelementen ergänzen.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Kosten für Wasser und Strom werden direkt mit den Versorgern abgerechnet, was eine transparente und faire Kostenübersicht ermöglicht.Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 310,00. Darin enthalten ist eine Rücklagenzuführung von EUR 135,67, sodass langfristige Instandhaltungen gut abgesichert sind.Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre gute Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen.Ähnliche Angebote
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